STILVOLL ARBEITEN IM FABIANIHAUS /// MAISON PORTOIS & FIX
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Dieses elegante, helle und sehr flexible Büro befindet sich im 4. Obergeschoss des beeindruckenden Fabiani Haus / Haus Portois & Fix. Es ist modern ausgestattet und neutral gestaltet, perfekt zur Umsetzung Ihrer Idee und Ihrer CI!
Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist nicht möglich.
Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- 2 straßenseitige Büros
- 2 große hofseitige Büroräume, individuell aufteilbar
- offene Teeküche
- separate Toiletten
Das Büro ist gekühlt und wird über Fernwärme beheizt.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigem Kündigungsverzicht.
Die Lage nähe Rudolfstiftung, Ungargasse, Rennweg, Rochusmarkt bietet perfekte Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Rochusmarkt (U3), Bahnhof Rennweg - Schnellbahn (S, S1, S2, S3, S7), Regionalzüge (R, R2, R3, REX) sowie die Straßenbahnlinien O, 71 und den Bus 4a optimal gewährleistet.
Das Büro wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 0,62 netto pro m² und Monat.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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