VILLAGE - ANCHOR
Lage
Das neue Bürogebäude Village ANCHOR liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
S-Bahn: Rennweg (direkt zum Flughafen Wien-Schwechat)
Straßenbahn: 71, 18 (zur Schlachthausgasse bzw. Hauptbahnhof)
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- sichtbare Holztragkonstruktion prägen Raumklima, Akustik und Atmosphäre
- Bodenkonvektoren & Lüftungsanlage für Heizen und Kühlen
- Doppelboden
- Beleuchtung über Lichtschienensystem
- Lift
- in-house Garage
- möblierte Küche
- Restaurant im EG geplant
Beschreibung
Ob Start up oder expandierende Firma - Unternehmen benötigen Flächen, auf denen sie sich individuell entwickeln können. Im Village ANCHOR stehen interessierten Unternehmen pro Etage bis zu 1.500 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und topmoderner Ausstattung - kombiniert mit der Behaglichkeit des Werkstoffs Holz.
Im EG ist ein Restaurant mit attraktiven Außenbereichen im Hof und ein Geschäftslokal, welches flexibel z.B. als Showroom, Kundenzentrum, etc. genutzt werden kann, vorgesehen.
verfügbare Flächen:
EG - Gastro - ca. 462 m²
EG - Retail/Showroom - ca. 526 m²
EG - Besprechung - ca. 94 m² (35 m² & 68 m²)
1.OG - Büro - ca. 1.540 m² (teilbar 399 | 444 | 364 | 333 m²)
2.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
3.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
4.OG - Büro - ca. 1.417 m² (teilbar 350 | 418 |321 | 284 m²)
5.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
6.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
7.OG - Büro - ca. 1.373 m² (teilbar 350 | 418 | 321 | 284 m²)
gesamtes Gebäude: ca. 11.100 m²
Miete Büro: EUR 18,20-19,70/m²
Miete Terrasse: EUR 5,00/m²
Miete EG: EUR 15,00-17,90/m²
Miete Lager: EUR 10,00/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 180,00/Stk.
BK Büro: voraussichtlich EUR 5,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.