Helles Büro mit Loggia am Stadtpark!
€ 16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche
121,56 m²
Stockwerk
1. OG
Lage
1030 Wien
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Die Lage zwischen Karlsplatz und Wien Mitte bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahnstation Stadtpark sowie mehreren Straßenbahnlinien. In unmittelbarer Gehdistanz finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs und erstklassigen Restaurants.
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U3
Landstraße
~ 7 Min.
Bus · 74A
Weyrgasse
~ 7 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere
Zug · CAT, CJX9 +10 weitere
Wien Mitte
~ 6 Min.
Straßenbahn · O
Sechskrügelgasse
~ 4 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Bioschwestern
~ 5 Min.
Drogerie
Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
121,56 m²
Stockwerk
1. OG
- Parkettboden
- Teeküche
- Öffenbare Fenster
- Verkabelung über Kabelkanäle
- Serverraum, Cat- 6 Verkabelung
- getrennte Toiletten
Beschreibung
Umweit von Heumarkt & Stadtpark, inmitten des renommierten Botschaftsviertels im 3. Bezirk erwartet Sie dieses moderne Bürogebäude.
Die freie Einheit mit ca. 122 m² befindet sich im 1 Stock des Gebäudes (nicht barrierefrei) und ist ab 01.07.2026 bezugsbereit. Die Fläche verfügt über Parkettboden, Kabelkanäle und tlw. bodentiefe Fenster. Eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Toiletten, sowie ein Serverraum stehen ebenso zur Verfügung. Eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Parkett
Personenaufzug
Tiefgarage
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.