Inserat
T-CENTER

T-CENTER

Inserat-Nr.: 924982714253 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 17:17 Uhr
€ 17,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 1.270 m²

Lage

1030 Wien, Rennweg 97-99
© basemap.at
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Im Haus befinden sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine.

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Bus:74A, 80A (Station befindet sch direkt vor dem Haus)
Straßenbahn: 18, 71
Schnellbahn: S7

Unmittelbare Nähe zur Auffahrt Süd-Ost-Tangente.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 80A Neu Marx
2 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
5 Min.
Straßenbahn · 71 St. Marx, Leberstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
4 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.270 m²
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Parkplätze 70
Baujahr 2002

- Kühlbalken
- Heizungs über Radiatoren
- eingerichtete Teeküchen
- Öffenbar Fenster
- Sonnenschutz tlw. außen
- Blendschutz innen
- hochwertige Beleuchtung
- IT Verkabelung: CAT7 vorhanden
- Teppichböden

Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.

Beschreibung

Das T-Center ist mit rund 119.000 m² das größte Bürogebäude Österreichs. Die Größe und die markante Architektur machen es zu einem Landmark-Building.

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem von Magenta (T Mobile) getrennten Bauteil, welcher zum Entwicklungsgebiet St. Marx ausgerichtet ist.

verfügbare Büroflächen:
6.OG - ca. 1.270 m²

Nettomiete Büro: ab EUR 17,50/m²
Nettomiete PKW-Stellplätze: EUR 140,00/Stk.
Nettomiete Motorrad-Stellplätze: EUR 71,00/Stk.

Netto-BK Büro: EUR 4,70/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,9 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 924982714253 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 17:17 Uhr