die U-Bahn gleich vor der Tür
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in einem urbanen Gebiet zwischen Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden, kleineren Geschäften sowie gastronomischen Angeboten. Die U-Bahn befindet sich gleich vor der Tür.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
- Straßenbahn: 18 Schlachthausgasse
- Bus: 77A, 80A
Individualverkehr:
- Gute Anbindung an die Erdbergstraße, die A23 (Südosttangente) und die Innenstadt.
- Ca. 15–20 Minuten zum Flughafen
- Öffentliche Parkgaragen sind in Gehweite vorhanden
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Getrennt begehbare Büros
- Klimatisiert
- Rasterdeckenleuchten
- Öffenbare Fenster
- Innenliegender Sonnenschutz
- IT-Verkabelung (Kabelkanäle unter den Fensterbänken)
- Teeküche
- Getrennte Sanitäranlagen
- Teilweise eingebaute Regale und Stauraum
Beschreibung
Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude und bieten mehrere helle Büroräume mit unterschiedlichen Grundrissen.
Die Flächen sind in mehrere Zimmer unterteilt und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die vorhandenen Rasterdeckenleuchten eine gleichmäßige Beleuchtung ermöglichen.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.