ANCHOR
Lage
Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem
Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist
etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Schalldämmende Doppelböden mit Teppich
- Gipskartonwände, Glastrennwände und Türen lt. Plan
- Möblierte Teeküche
- Besprechungsräume und Telefonkojen
- Beleuchtung mit Lichtschienensystem (geschaltet über Taster und Präsenzmelder)
- Heizung und Kühlung der Büroflächen mit Bodenkonvektoren
- Außenliegender Sonnenschutz
- E-Verteiler plus Zuleitung für 30 kW
- IT-Verteiler (Zuleitungen IT-Versorger)
- Gegensprechanlage (Verrohrung und Verkabelung bis IT-Verteiler, 25 m Überlänge)
- BMA lt. behördlicher Vorschreibung
Beschreibung
Das neue Quartier „VILLAGE IM DRITTEN“ zeichnet sich vor allem durch sein innovatives und baufeldübergreifendes Energiekonzept aus, bei dem klimafreundliche Ressourcen gezielt genutzt, verteilt und gespeichert werden.
Das neue Bürogebäude Village Anchor liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal.
Das gesamte Bürogebäude wird als Holz-Hybridbau ausgeführt. In jedem Obergeschoss sorgen Holz-Beton- Verbunddecken, massive Holzstützen und Holzaußenwände für eine besonders klimafreundliche und gesunde Arbeitsumgebung.
HARD FACTS
- Klimafreundliches Gesamtenergiekonzept (Wärme-, Kälte- und Stromversorgung)
- Gezielte Nutzung lokaler erneuerbarer Energiequellen
- Mix aus Photovoltaikanlagen, Erdwärmesonden und Wärmepumpen
- Erdwärme-Anenergie-Netz (Temperieren der Wohnungen und Kühlen der Gewerbeflächen)
- Fernwärmeanschluss für zusätzliche Raumwärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung
- Kostengünstiger Ökostrom für Mitglieder einer Energiegemeinschaft
- Verstärkte Klimaresilienz-Maßnahmen (Begrünung, Kühlung, Beschattung und Durchlüftung)
- Zahlreiche Dach- und Fassadenbegrünungen
- Urban Gardening
Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen von © Squarebytes GmbH.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.