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Inserat-Nr.: 519618942716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr
€ 35.218,85 € 19,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 1.392,60 m²
Stockwerk 7. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schlachthausgasse
~ 8 Min.
Bus · 74A Viehmarktgasse
~ 1 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
~ 4 Min.
Straßenbahn · 18 Viehmarktgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 1.392,60 m²
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Ausstattung und Eigenschaften

Doppelboden Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,7 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,47  
A++
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 27.434,22
Betriebskosten € 7.784,63
Preis pro m² € 19,70
Gesamtbelastung (netto) € 35.218,85
Gesamtbelastung (brutto) € 42.262,62

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Isabella Plessl
OTTO IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Isabella Plessl
0043 ******
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Inserat-Nr.: 519618942716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr