LOOP Offices Büros der neuen Dimension
€ 18/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche
1.422,63 m²
Stockwerk
EG
Lage
1030 Wien
Karten-Sektion überspringen
- Bahnhof:
Hauptbahnhof binnen 5 Minuten mit dem Bus 69A oder Straßenbahn Linie D erreichbar
Bahnhof Geiselbergstraße (S7) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar
- U-Bahn:
U1 Hauptbahnhof und U3 Enkplatz mit den Bussen 69A bzw. 11 binnen 10 Minuten erreichbar
- Straßenbahn:
Straßenbahnstationen Geiereckstraße/Absberggasse (11, 6, D) sind 3 Minuten entfernt
- Bus:
Busstation Hüttenbrennergasse (69A) direkt vor der Liegenschaft
- Individualverkehr:
A23: ca. 4 min. A2: ca. 10 min.
Innenstadt: ca.12 min.
Flughafen: ca. 15 min
Öffentlicher Verkehr
Bus · 69A
Hüttenbrennergasse
~ 7 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +22 weitere
Zug · 149, EC102;EC104 +23 weitere
Wien Hauptbahnhof Autoreisezug
~ 9 Min.
Straßenbahn · 11, 6
Schrankenberggasse
~ 4 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Efendi's
~ 1 Min.
Drogerie
Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
1.422,63 m²
Stockwerk
EG
Parkplätze
1
Baujahr
2025
- öffenbare Fenster
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz mit Lichtlenkung
- attraktive Außenflächen für jede Mieteinheit
- Doppelboden mit Bodendosen
- flexible Raumaufteilung
- Stehleuchten
- Mieterausbaupakete
SICHERHEIT.
- Einbruchsmeldeanlage
- Videoüberwachung
- Zutrittskontrolle mit Kartenleser
- Videosprechanlage
- Schrankenanlage
- Brandmeldeanlage Vollschutz
Beschreibung
AUF EINEN BLICK.
- Tiefgarage für 121 PKW
E-Ladestationen für Autos und Fahrräder
1 PKW á EUR 120 (Nettomiete)
- Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen
- 4 Personenlifte
- Verfügbare Nutzfläche nach GIF: 14.200 m²
- Regelgeschoßfläche nach GIF: ca. 2.070 m²
- teilbar ab ca. 450 m²
- Großzügige Flächen für New Work Konzepte
- Freiflächen / Loggien für jede Mieteinheit
- großzügige Terrassen im Dachgeschoß
- begrünter Innenhof / Patio
- zusätzlicher Veranstaltungs- und Seminarbereich ca. 320 m²
- Optional: Meeting, Co-Working, Gastronomie
- Archivflächen im Untergeschoß
NACHHALTIGKEIT state of the art:
- Geothermie
- PV- Anlagen am Dach
- Fernwärmeanschluss
- Betonkernaktivierung (Kühlung/Heizung)
- mechan. Lüftungsanlagen
- Vorzertifikat in ÖGNI/DGNB GOLD
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Personenaufzug
Tiefgarage
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.