VILLAGE WORKS Das Bürohaus im Village im Dritten
€ 18,60/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche
203,38 m²
Stockwerk
3. OG
Lage
1030 Wien
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Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit. Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U3
Kardinal-Nagl-Platz
~ 9 Min.
Bus · 77A
Klimschgasse
~ 1 Min.
Zug · CAT, REX7, S7
Zug · CAT, REX7 +1 weitere
Wien St.Marx
~ 8 Min.
Straßenbahn · 71
Oberzellergasse
~ 3 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Eurospar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie
Bipa
~ 3 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
203,38 m²
Stockwerk
3. OG
Parkplätze
33
- Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m² Nutzfläche
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Platin
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW Stellplätze mit E-Ladestationen
- 2,80 m Raumhöhe in den Büros
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden
Beschreibung
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können.
KONDITIONEN
Büro:
- Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50
- Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto
- Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00
Parkplätze
- 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto
verfügbare Lagerflächen:
- Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten
Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor).
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Garage
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.