Inserat
Bürofläche nahe St. Marx

Bürofläche nahe St. Marx

Inserat-Nr.: 972524714253 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 01:51 Uhr
€ 4.741,78 € 11,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 318 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Erdberg sowie die Park & Ride - Anlage, in der Sie ihr Auto parken können.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Bus: 72A, 80A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Gasometer
~ 5 Min.
Bus · 036, 060, 1291 +23 weitere Bus · 036, 060 +24 weitere Franzosengraben
~ 2 Min.
Straßenbahn · 71 Molitorgasse
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 318 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

- Lift
- getrennte Sanitärräumlichkeiten
- Kühlung
- Kabelkanäle

Beschreibung

Die Liegenschaft ist sehr gut über die Tangentenabfahrt St. Marx angebunden und Mietarbeiter sowie Kunden erreichen das Gebäude ebenfalls mittels der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bürofläche befindet sich im 2.Stock mit Lift und verfügt über 608 m². Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
113,8 kWh/m²a
D
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.659,76
Betriebskosten € 1.082,02
Preis pro m² € 11,50
Gesamtbelastung (netto) € 4.741,78
Gesamtbelastung (brutto) € 5.690,13

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Helmut Wanjek
OTTO IMMOBILIEN GMBH
Gewerblich
Foto Helmut Wanjek
0043 ******
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Inserat-Nr.: 972524714253 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 01:51 Uhr