Moderne Büroeinheiten mit Terrasse im Erstbezug direkt beim Rochusmarkt
€ 16,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche
468 m²
Stockwerk
2. OG
Lage
1030 Wien
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Durch die direkte Lage auf der Landstraßer Hauptstraße, bietet die Adresse sämtliche Annehmlichkeiten sowie Infrastruktur. Im Umkreis von 5 Minuten erreicht man zahlreiche Restaurants, Cafés, eine Post, den Rochuspark, Apotheken, Hotels und vieles mehr.
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U3
Rochusgasse
~ 2 Min.
Bus · 4A, 74A
Rochusgasse
~ 2 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere
Zug · CAT, CJX9 +10 weitere
Wien Mitte
~ 10 Min.
Straßenbahn · O
Sechskrügelgasse
~ 4 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Nahversorgung
Drogerie
Bipa
~ 1 Min.
Supermarkt
PENNY
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
468 m²
Stockwerk
2. OG
- neue öffenbare Fenster
- Ausführung einer zentralen Gebäudekühlung mit Anschlussmöglichkeit für jede Mieteinheit
- Sanitäranlagen
- Außenbeschattung teilweise vorhanden
- Aufzug
- Parkmöglichkeiten im Haus (externer Betreiber)
- Kabelkanäle
Beschreibung
Die gesamte Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 71 befindet sich aktuell noch (teilweise) in Sanierung und stehen noch drei Büros in unterschiedlichsten Größen zur Vermietung.
Im Zuge der Sanierung wurde nicht nur das äußere Erscheinungsbild der Liegenschaft modernisiert, auch die Passage samt Shops sowie auch die Zugangsportale zu den Bürostiegen erstrahlt im neuen Glanz. Zusätzlich wurden die Fenster getauscht, sowie die elektrotechnischen Anlagen erneuert und die Allgemeinflächen neu gestaltet.
Die Flächen befinden sich im Edelrohbau und werden gemeinsam nach Absprache mit den künftigen Mietern ausgebaut. Mieterseitige Wünsche/Vorstellungen können so noch mit einfließen.
Top 203+204: mit ca. 470m² die größte verfügbare Fläche im Haus. Das Büro verfügt über einen Balkon und erstreckt sich von Stiege 1 bis Stiege 2. Zwei separate Zugange möglich.
Die Top 203+204 kann weiters separiert werden.
Top 205: Diese Top Nummer richtet sich auf die Landstraßer Hauptstraße umfasst knapp 100m² inkl. Nebenräume.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Personenaufzug
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.