Hochwertige Büroflächen im Fabiani Haus
Lage
Das attraktive Fabiani Haus liegt in der Ungargasse 59-61/Barichgasse 40-42 und ist somit sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an den Individualverkehr perfekt angebunden. Die nähere Umgebung ist geprägt von Historischen Zinshäusern. Die Infrastruktur ist durch die S-Bahnstation Rennweg mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs als sehr gut zu bezeichnen.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- Ubahn: U3, U4 Station Wien Mitte
- Bus: 4A Station Ungargasse/ Neulinggasse
- Straßenbahn: O, 1 Station Ungargasse/ Neulinggasse
- S-Bahn: div. Linien Station Rennweg
Individualverkehr:
- 4 Minuten bis zur Stadtmitte mit dem Auto
- Nahversorgung umliegend
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Flexible Raumgestaltung möglich
- Kühlung mittels Fancoils
- Außenrollos
- moderne Küche
- Serverraum mit CAT7-EDV-Verkabelung (vom Vormieter)
Beschreibung
Im repräsentativen Fabiani Haus, einem architektonischen Juwel im Herzen des 3. Wiener Bezirks, stehen moderne Büroflächen zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im 2. und 3. Stock und kombinieren historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort.
Die Büroflächen überzeugen durch eine durchdachte Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds gerecht wird. Fensterkabelkanäle sorgen für eine effiziente und flexible Arbeitsplatzgestaltung, während Außenrollos optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Der großzügige Innenhof schafft eine Oase der Entspannung, die in der Mittagspause oder zwischendurch genutzt werden kann.
Das Fabiani Haus, benannt nach dem renommierten Architekten Max Fabiani, verbindet historische Substanz mit modernem Stil und schafft eine inspirierende Atmosphäre für jede Art von Büroarbeit.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.