Helle & flexible Bürofläche mit Freiflächen zu mieten!
€ 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche
561,07 m²
Stockwerk
3. OG
Lage
1030 Wien
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Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Eine lückenlose Nahversorgung garantieren verschiedene Supermärkte (Billa, Lidl, Eurospar), eine Drogerie (DM) sowie mehrere Apotheken in Gehweite. Ebenso befinden sich viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars unweit der Fläche.
Sowohl der Belvederegarten als auch der Arenbergpark können bequem zu Fuß erreicht werden.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3
- Straßenbahn: O, 1
- Bus:4A
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, S15, REX
- Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die in unmittelbare Nähe befindliche Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U3
Rochusgasse
~ 8 Min.
Bus · 4A
Ungargasse/Neulinggasse
~ 3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere
Zug · CAT, CJX9 +10 weitere
Wien Mitte
~ 9 Min.
Straßenbahn · O
Sechskrügelgasse
~ 3 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Bioschwestern
~ 2 Min.
Drogerie
Bipa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
561,07 m²
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1900
- Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung
- CAT-7-Verkabelung
- Freiflächen
- moderne Teeküche mit Sozialbereich und Balkon
- getrennte Sanitäranlagen
- Außenjalousien
Beschreibung
Das „Fabiani-Haus“ im 3. Wiener Gemeindebezirk ist eines der prominentesten Beispiele des Wiener Secessionsstils. Die mit grünen Fliesen verzierte Fassade sorgt für einen besonderen Wiedererkennungswert des Gebäudes.
Der Seitentrakt der Liegenschaft wurde Ende der 1980er Jahre hinzugebaut und seitdem laufend modernisiert. Im 3. OG dieses Gebäudes gelangt nun eine ca. 561m² große Bürofläche in die Vermarktung. Die Einheit besticht durch ihren flexiblen Grundriss, der sowohl offenes und kommunikatives Arbeiten als auch Fokusräume bietet. Mehrere Balkone und Terrassen erlauben einen fließenden Übergang zwischen innen und außen und verleihen dem Büro einen besonderen Charme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Personenaufzug
Tiefgarage
Klimaanlage
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.