Bürofläche mit Industriecharme
Lage
-U-Bahn: Linie U3 Station Kardinal Nagl Platz
-Bus: Linien 77A, 74 A
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
-Lobby mit Empfang
-flexible Grundrissgestaltung
-Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
-Klimatisierung (Fancoils)
-Lastenaufzug
-Personenaufzug
-Parkplatzanmietung in der Umgebung möglich
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude der ELIN-Werke und überzeugt durch seinen markanten Industriecharme mit hohen Decken und großzügigen Fensterfronten. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn gelegen, ist der Stephansplatz in nur zehn Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Die ruhige Straße sorgt zusätzlich für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich moderne Büro- und Arbeitskonzepte individuell umsetzen.
Das Gebäude besteht aus drei Bauteilen und wurde im Jahr 1999 generalsaniert und mit einem modernen Bürostandard ausgestattet. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 12.450 m² vermietbare Fläche inklusive einer repräsentativen Eingangslobby. Helligkeit, moderne Ausstattung und flexible Raumkonzepte – ob Open Space mit Loftcharakter oder individuell unterteilte Büros – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.