Büro in der Nähe der WKO mit privater Terrasse!
Lage
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und sämtliche Nahversorger in Gehweite:
Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn – ca. 3 Gehminuten
Buslinie 13A – ca. 3 Gehminuten
Nachtbus N62 – ca. 3 Gehminuten
U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Direkt bei der WKO befindet sich diese Bürofläche im Erdgeschoss mit Innenhoflage – ruhig gelegen und ideal als neuer Standort für Ihr Unternehmen.
Das Büro gliedert sich in einen Vorraum mit Platz für einen Empfangsbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Anschließend folgt ein großzügiger Arbeitsbereich, der derzeit in zwei Bereiche gegliedert ist. Zusätzlich stehen ein separates Personal-WC sowie zwei weitere Räume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Terrassenfläche, die zusätzlichen Platz und eine angenehme Erweiterung des Bürobereichs bietet.
Eine Lüftungsanlage sowie Klimaanlage sind vorhanden. Die Fläche ist nicht barrierefrei.
Hinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung leicht abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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