Moderne Bürofläche mit Gemeinschaftsterrasse im Schleifmühlviertel !!
€ 15/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche
218,64 m²
Stockwerk
9. OG
Lage
1040 Wien
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Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: D, 1. 62. 71, Badner Bahn
- Bus: 59A
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U1
Taubstummengasse
~ 3 Min.
Bus · 311
Taubstummengasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB
Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere
Paulanergasse
~ 2 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie
Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt
SPAR Gourmet
~ 4 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
218,64 m²
Stockwerk
9. OG
Parkplätze
1
Baujahr
1978
- Portier
- Fancoil-Geräte (Heizung & Kühlung)
- Deckenleuchten
- Hohlraumboden
- z.T. Serverraum
- Teppichboden
- Bodendosen
- Beschattung
- öffenbare Fenster
- Teeküchen
- Sanitäranlagen
- Gemeinschaftsterrasse
Beschreibung
Das markante Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße befindet sich an prominenter Adresse und beim hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt.
Die in der Vermarktung befindlichen Büroflächen liegt im 8. und 9. OG.
Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes verfügen die Büroflächen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im Innenhof rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Garage
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