Repräsentative Bürofläche Nahe Schwarzenbergplatz!
€ 21/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche
227 m²
Stockwerk
2. OG
Lage
1040 Wien
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Das Objekt befindet sich inmitten des Wiener Botschaftsviertels, zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Die direkte Umgebung bietet neben wunderschönen Prachtbauten und Palais ebenfalls eine gute Mischung aus verschiedenen Gastronomiebetrieben und Nahversorgern. Eine öffentliche Garage befindet sich in einer Entfernung von rund 50 Metern. Die nahe gelegene U-Bahn-Station "Karlsplatz" sowie die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten über die Prinz-Eugen-Straße erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U1
Taubstummengasse
~ 7 Min.
Bus · 13A
Rainergasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 462 +16 weitere
Zug · CJX9, EN 40462 +17 weitere
Wien Hauptbahnhof
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB
Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere
Johann-Strauß-Gasse
~ 4 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt
Billa
~ 3 Min.
Drogerie
dm
~ 5 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
227 m²
Stockwerk
2. OG
- EDV-arbeitsplatztaugliche
- elektrische Außenscreens
- EDV-Verkabelung
- hochwertige Bürobeleuchtung
- Serverraum/Archiv
- Teeküche
- WC's
- Alle Räume mit modernster energieeffizienter Klimatisierung, Gasetagenheizung/Brennwerttherme, Archiv-/Serverraum
Beschreibung
Das herausragend schöne Jugendstil-Stadtpalais ist im 4. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Nachbarschaft zur Französischen Botschaft und der Karlskirche direkt an der Grenze zum 1. Bezirk gelegen.
Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Entree, einen eleganten historischen Aufzug sowie eine ansprechende Architektur mit hochwertigen Jugendstil-Details im Stiegenhaus. Die lichtdurchflutete Bürofläche im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch ihren historischen Charme sowie ihre hohen Decken aus.
Die hellen Räume mit Stuckaturen und Flügeltüren runden das elegante Ambiente ab. Durch den nahegelegenen Park bei der Karlskirche befinden sich trotz bester Innenstadtlage Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Etagenheizung
Personenaufzug
Klimaanlage
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.