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ERDGESCHOSS-BÜRO NAHE NASCHMARKT

ERDGESCHOSS-BÜRO NAHE NASCHMARKT

Inserat-Nr.: 758633621296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:05 Uhr
€ 1.821,30 € 15,05/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 121 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

1050 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Kettenbrückengasse
~ 4 Min.
Bus · 59A Schönbrunner Straße/Kettenbrückengasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Paulanergasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Drogerie Aromapflege Evelyn Deutsch
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 121 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1980

Beschreibung

MODERNES NEUBAUBÜRO

In einem Haus der 80er-Jahre gelangt eine ca. 120m² große, im Erdgeschoß gelegene Bürofläche zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Glasportal, Großraumbüro, Lager, WC

EG: ca. 120 m² - netto EUR 12,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,11/m²/Monat
Heizkostenakonot: netto EUR 1,16/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,00,- brutto zur Verrechnung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Pilgramgasse)
Bus: 13A, 14A, 59A

Individualverkehr:
sehr gute Anbindung an den Gürtel und die Linke Wienzeile

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 373,30
Preis pro m² € 15,05
Gesamtbelastung (netto) € 1.821,30

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Plan 001.pdf.pdf
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-15 ******
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Inserat-Nr.: 758633621296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:05 Uhr