Zentrale Bürofläche mit sehr guter Infrastruktur
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage an der Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Wiedner Hauptstraße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen zwischen Innenstadt, Hauptbahnhof und dem südlichen Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit vielfältiger Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Sowohl die öffentliche Anbindung als auch die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr sind als sehr gut zu bewerten.
Öffentlicher Verkehr
- Straßenbahnlinien 1, 62 – direkt vor dem Objekt (ca. 1 Gehminute)
- Badner Bahn – ca. 1 Gehminute
- Karlsplatz (U1, U2, U4) – ca. 8 Minuten mit der Straßenbahn
- Wien Hauptbahnhof – ca. 10 Minuten öffentlich
- Buslinien 12A, 13A – ca. 3 Gehminuten
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Großzügiger Open-Space-Bereich
- Mehrere separat begehbare Büroräume
- Besprechungsräume
- Teeküche
- Getrennte Sanitärbereiche
- Abstellraum
- Teppichboden
- Innenhof mit Aufenthaltsbereich
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche im renommierten Office Center 5 an der Wiedner Hauptstraße 120–124 im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne Bürogebäude überzeugt durch seine markante Architektur, eine repräsentative Eingangssituation sowie eine hochwertige Allgemeininfrastruktur.
Die angebotene Einheit befindet sich in einem oberen Geschoss und bietet eine durchdachte Kombination aus Open-Space-Bereichen und separaten Büroräumen. Großzügige Fensterflächen entlang der gesamten Fassade sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.