Moderne Büroflächen mit Gemeinschaftsterrasse !!
€ 14,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche
583,35 m²
Stockwerk
3. OG
Lage
1050 Wien
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Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In Gehdistanz befinden sich eine Vielzahl an Supermärkten und Restaurants. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
- S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahn: 1, 62 WLB - Station Laurenzgasse, 18 Station Kliebergasse
- Autobus: 12A, 14A
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U4
Pilgramgasse
~ 10 Min.
Bus · 12A, 14A
Siebenbrunnengasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB
Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere
Laurenzgasse
~ 8 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Penny
~ 2 Min.
Drogerie
dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
583,35 m²
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2002
- Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
- Teppichboden
- Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
- Fan Coils (Heizung/Kühlung)
- Öffenbare Fenster mit innenliegendem Blendschutz
- Tiefgarage im Haus
- Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG
- Gemeinschaftsterrasse im EG
- Getrennte Sanitäranlagen
Beschreibung
Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.
In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbare Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist modern ausgestattet und bietet Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumlayout und ein tlw. hoher Glasanteil ermöglichen ein entspanntes und angenehmes Arbeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Doppelboden
Teppichboden
Tiefgarage
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.