Inserat-Nr.: 688468291739| Letzte Änderung: 25.06.2026, 15:40 Uhr
€ 14,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Das OC 5 liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Wiedner Hauptstraße. In Gehdistanz befinden sich eine Vielzahl an Supermärkten und Restaurants. In der hauseigenen Tiefgarage mit 2 Untergeschossen können Stellplätze angemietet werden.
Verkehrsanbindung:
- S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahn: 1, 62 WLB - Station Laurenzgasse, 18 Station Kliebergasse
- Autobus: 12A, 14A
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitereZug · CJX9, EN 40462 +21 weitereWien Matzleinsdorfer Platz
~ 9 Min.
Straßenbahn · 18, 6Arbeitergasse, Gürtel
~ 10 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 3 Min.
Nahversorgung
SupermarktBilla
~ 1 Min.
DrogerieBipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Objektinformationen
ObjekttypSonstige
Nutzfläche583,32 m²
Stockwerk
4. OG
Zustandnach Vereinbarung
Baujahr2002
- Flexibler Doppelboden mit Bodentanks
- Teppichboden
- Arbeitsplatzgerechte Spiegelrasterleuchten
- Fan Coils (Heizung/Kühlung)
- Öffenbare Fenster mit innenliegendem Blendschutz
- Tiefgarage im Haus
- Repräsentative Lobby mit Portierloge im EG
- Gemeinschaftsterrasse im EG
- Getrennte Sanitäranlagen
Beschreibung
Das aufwendig ausgestattete Bürogebäude OC5 dient den unterschiedlichsten Unternehmen als hochmoderner Unternehmensstandort und bietet alle Vorteilen eines modernen Offices Center. Punktuelle Akzente in einem großzügigen und lichtdurchfluteten Foyer mit Blick in teilweise gärtnerisch gestaltete Außenflächen prägen den professionellen ersten Eindruck im repräsentativen Entrée dieses Multi-Tenant-Bürogebäudes. Auch die übrigen Verkehrsflächen und Funktionsflächen in den allgemeinen Bereichen der Liegenschaft sowie auch die Fassade wirken aufgeräumt und hochwertig.
In 6 oberirdischen Bürogeschossen verteilen sich Büroflächen mit insgesamt 12.500m². Die Büros in den obersten Geschossen verfügen teileweise über großzügige Terrassen mit Blick über Wien. Die aktuell verfügbare Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und ist modern ausgestattet und bietet Möglichkeit, das Raumlayout sehr flexibel an die Bedürfnisse der jeweiligen Nutzer anzupassen. Ein gut durchdachtes Raumlayout und ein tlw. hoher Glasanteil ermöglichen ein entspanntes und angenehmes Arbeiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
DoppelbodenTeppichbodenTiefgarage
Energieausweis
HWBHeizwärmebedarf
48kWh/m²a
A++A+ABCDEFG
B
GebäudeartNichtwohngebäude
Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
leiselaut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.
Preisinformation
Laufende Kosten
Preis pro m²
€ 14,50
Einmalige Kosten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Inserat-Nr.: 688468291739| Letzte Änderung: 25.06.2026, 15:40 Uhr
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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