Büros an der Mariahilfer Straße in Wien – repräsentative Business-Adresse

Inserat-Nr.: 266495838617 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 19:43 Uhr
€ 700 € 70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 10 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

1060 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U6 Westbahnhof
~ 6 Min.
Bus · 57A Sonnenuhrgasse
~ 5 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Mariahilfer Gürtel
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 10 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

Beschreibung

Büros an der Mariahilfer Straße in Wien – repräsentative Business-Adresse

Moderne private Büros an einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs

Direkt am Beginn der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Österreichs, befindet sich dieser moderne und stilvolle Bürostandort.

Hier erwarten Sie private Büros und moderne Meetingräume, teilweise mit einem beeindruckenden Ausblick auf das lebendige Geschehen rund um die Mariahilfer Straße.

Die Kombination aus bekannter Geschäftsadresse, zentraler Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen, Selbstständige und Teams.

Ihre Vorteile

  • Repräsentative Adresse an der Mariahilfer Straße

  • Eine der bekanntesten Geschäftsadressen Österreichs

  • Stilvolles und modernes Gebäude

  • Private Büros in unterschiedlichen Größen

  • Teilweise mit attraktiver Aussicht

  • Moderne Meetingräume

  • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  • Direkt gegenüber dem Wiener Westbahnhof

  • Nähe zum Wiener Gürtel

  • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

  • Flexible Bürogrößen von ca. 10 bis ca. 300 m²

Büroflächen

Zur Verfügung stehen Büroräume mit Flächen von ca. 10 bis ca. 300 m².

Damit bietet der Standort flexible Lösungen für Einzelpersonen, Start-ups, kleine Teams sowie Unternehmen mit größerem Platzbedarf.

Meetingräume

Für Besprechungen, Kundentermine und Präsentationen stehen moderne Meetingräume zur Verfügung. Damit können Sie Ihre Geschäftspartner in einem professionellen und repräsentativen Umfeld empfangen.

Top-Lage

Das Center befindet sich direkt am Beginn der Mariahilfer Straße und gegenüber dem Wiener Westbahnhof.

Der nahe gelegene Gürtel zählt zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen Wiens und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Preisinformation

Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise und können je nach Bürogröße, Ausstattung und gewählter Lösung variieren.

Fazit

Eine bekannte Adresse, moderne Büros und eine zentrale Lage: Dieser Standort bietet Unternehmen die Möglichkeit, an einer der prominentesten Geschäftsstraßen Wiens professionell zu arbeiten und gleichzeitig von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren.

Für weitere Informationen zu den verfügbaren Büroflächen und Konditionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Zentralheizung Teeküche Wachdienst Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 70
Gesamtbelastung (netto) € 700

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 266495838617 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 19:43 Uhr