Inserat
157 m² Bürofläche in der Pfeilgasse

157 m² Bürofläche in der Pfeilgasse

Inserat-Nr.: 979738414253 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:38 Uhr
€ 16/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 157 m²
Stockwerk EG

Lage

1080 Wien
© basemap.at
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Diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Ihrer Umgebung.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6
- Bus: 10A, 13A, 445, 46A, VAL1
- Zug: R40, REX2, REX51, S50
- Straßenbahn: 33, 5

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Rathaus
~ 10 Min.
Bus · 13A Lederergasse/Josefstädter Straße
~ 4 Min.
Straßenbahn · 2 Lederergasse/Josefstädter Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie All About Period.
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 157 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 3
Zustand gepflegt
Baujahr 1914

- Zentralheizung Fernwärme
- Warmwasser: Boiler
- Einbauküche: Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, Oberkästchen, Unterkästchen, Spüle
- WC-Installationen
- Wasserinstallationen
- Elektroinstallationen
- zweites WC

MITBENÜTZUNG
- Gegensprechanlage
- Aufzugsanlage
- Fahrradabstellraum

Beschreibung

Diese exklusive Büroimmobilie zur Miete befindet sich in Josefstadt.

Das Bürohaus aus dem Jahr 1914 ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Nutzfläche von 157 m². Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Teeküche.

Die verfügbare Fläche kann sofort bezogen werden, sodass Sie ohne Verzögerung Ihre unternehmerischen Ziele verwirklichen können.

Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Tiefgarage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,07  
C
Gültig bis 02.2029
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Heinrich Resmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
Foto Heinrich Resmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 979738414253 | Letzte Änderung: 01.07.2026, 09:38 Uhr