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Provisionsfrei! Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof!

Provisionsfrei! Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof!

Inserat-Nr.: 758857621296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr
€ 677,18 € 13,98/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 41,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

1090 Wien, Wiesengasse
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Friedensbrücke
8 Min.
Bus · 40A Alserbachstraße
5 Min.
Zug · R40, REX4, REX41 +1 weitere Zug · R40, REX4 +2 weitere Wien Franz-Josefs-Bahnhof
5 Min.
Straßenbahn · D Althanstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Asia Food Center Mekong
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 41,50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1892

Beschreibung

Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof!
Provisionsfrei!

PROVISIONSFREI für den Mieter!
Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof!

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 41,5 qm im vierten Geschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses.
Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen, und zwei hellen Räumen sowei einer Teeküche.
Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse, und ist öffentlich sehr gut angebunden.
Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte.
Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert.

Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D
U4 und U6 Nähe

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11887600

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Teeküche Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
244,7 kWh/m²a
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 97,18
Preis pro m² € 13,98
Gesamtbelastung (netto) € 677,18

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 758857621296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr