Inserat
Attraktive Bürofläche in renoviertem Stilaltbau direkt bei U4-Station und Nähe 1. Bezirk

Attraktive Bürofläche in renoviertem Stilaltbau direkt bei U4-Station und Nähe 1. Bezirk

Inserat-Nr.: 713749212964 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 15/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 160 m²

Lage

1090 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 160 m²
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

- Bürofläche ca. 160 m²
- Etage: Mezzanin
- Bürofläche wurde hochwertig saniert

- 4 Büroräume (davon 3 zentral begehbar)
- Küche (unmöbliert)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden)
- 2 Abstellräume/Garderobe/Archiv

- Ausstattung:
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Balkon
- Klimaanlage kann nachgerüstet werden

- Attraktive Lage direkt bei der U4-Station Rossauer Lände und Nähe zum 1. Bezirk:

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linie U4, U2
- Straßenbahnlinien D, 31, 1
- Franz-Josef-Bahnhof (S-Bahn, Regionalzüge)

Individualverkehr:
- Ringstraße
- Alserbachstraße

Infrastruktur:
- Nähe zum 1. Bezirk

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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