Inserat
Kleinbüro nahe Fußgängerzone Favoriten!

Kleinbüro nahe Fußgängerzone Favoriten!

Inserat-Nr.: 846843975174 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 12:15 Uhr
€ 712,38 € 8,82/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 7 Min.
Bus · 69A Sonnwendgasse
~ 7 Min.
Zug · 149, EC102;EC104, EC103;EC105 +24 weitere Zug · 149, EC102;EC104 +25 weitere Wien Hauptbahnhof
~ 6 Min.
Straßenbahn · O Columbusplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 61,20 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 1.10.2025
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Kleinbüro - Hauptbahnhof - U1 Keplerplatz - klimatisiert

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Dieses Büro liegt im ersten Stock eines Altbaus und besteht aus drei Räumen, einem Vorraum und Toilette/Bad.

Miete EUR 712,38 zzgl 20%Mwst.

Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Parkett- und Fliesenboden, Teeküche, Klimatisiert, Gasetagenheizung

Öffentliche Verkehrsmittel
U1 Keplerplatz, Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie 1, 18, D, 0 Columbusplatz

Resümee:
Das Büro ist öffentlich gut erreichbar (unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof) und wird zu einem fairen Preis angeboten.

Energieausweis: HWB 161,9

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
161,9 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 172,38
Preis pro m² € 8,82
Gesamtbelastung (netto) € 712,38

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 846843975174 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 12:15 Uhr