Inserat
"Office mit U-Bahn-Anschluss

"Office mit U-Bahn-Anschluss

Inserat-Nr.: 415747765286 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:24 Uhr
€ 8 € 0,02/m²
Fläche 410 m²
Zimmer 6

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz
~ 2 Min.
Bus · 14A Keplerplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · O Laxenburger Straße/Gudrunstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Müller
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 410 m²
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kellerfläche 260,38 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

"Office mit U-Bahn Anschluss!"

Zur Vermietung auf max. 5 Jahre stehen in einem Jarhundertwende - Haus am Keplerplatz, direkt vor der U-Bahn Station, im ersten und zweiten Obergeschoss in Summe ca.410 m² (im 1. OG 233,67 m² und im 2. OG 176,36 m²) zur gewerbichen Büronutzung.

Zusätzlich kann auch noch ein Keller mit Ca. 260 m² angemietet werden.

Das Has ist in einem guten Gesamtzustand.

Die Flächen können vom Mieter auf seine Bedürfnisse adaptiert werden.

Der Preis NUR € 8,-/m² + Betriebskosten ca. € 3,-/m² + 20% USt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €8

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 0,02
Gesamtbelastung (brutto) € 8

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Fetscher, MBA
RE/MAX Mödling
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 415747765286 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 23:24 Uhr