Wienerberg | myhive

Inserat-Nr.: 421171865286 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:34 Uhr
€ 16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 215 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

1100 Wien, Wienerbergstrasse 7
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Ein Mix aus Nahversorgung, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei, womit sich der Alltag noch einfacher organisieren lässt.
Durch die öffentliche Anbindungen, car2go mit eigenen Stellplätzen, Autobahnanbindungen, sowie ein City-Shuttle, welcher den Business Park direkt mit der Wiener Oper verbindet, ist die Lage sehr gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Kostenloser City-Shuttle zur Oper
Bus: 7A, 7B, 65A, 15A, 63A
Straßenbahn: Linie 1

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15A, 65A Clemens-Holzmeister-Straße
1 Min.
Straßenbahn · 1 Windtenstraße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Supermarkt Billa
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 215 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab ab sofort

- Kindergarten & Hort im Haus
- Erholungsgebiet
- Kostenlose myhive Services
- Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
- Highspeed Internet
- Mieter-Lounge
- Fitnessstudio
- Garage und E-Car-Ladestation
- Kühlung
- Teeküchen
- Sonnenschutz

Beschreibung

Das moderne und top ausgestattete Bürogebäude befindet sich im größten Geschäftsstandort Wiens. Zahlreiche Unternehmen finden ihren Sitz am Wienerberg.

Die Büros sind technisch gut ausgerüstet und bieten zahlreiche Angebote innerhalb des Gebäudes die ein entspanntes und effizientes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich sind die Büros flexibel und lassen somit kaum Wünsche offen.

verfügbare Büroflächen:
3.OG - ca. 215 m²

Miete Büro: EUR 15,50/m²
BK Büro: EUR 4,90/m²

Coworking: EUR 430,00/desk

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,17  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Felix Zekely
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Felix Zekely
0043 ******
Logo OPTIN Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 421171865286 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 12:34 Uhr