Inserat
Moderne Büroflächen im myHive "Urban Garden"

Moderne Büroflächen im myHive "Urban Garden"

Inserat-Nr.: 651622917392 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr
€ 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 961 m²
Stockwerk 5. OG

Lage

1100 Wien
© basemap.at
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzug)
- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (U-Bahn-Linie U5 (2026))
- Autobuslinien 15A, 65 A, 63A, 7A, 7B
- Straßenbahnlinien 1, 11, O
- Regionalbuslinien 6011, 7860, 7941, 7940, G1, 303, 309, 311

Individualverkehr:
- Triester Straße
- A2 Südautobahn
- A23 Südosttangente Wien

Infrastruktur:
- Vielfältiges infrastrukturelles Angebot in der Wienerberg City
- Erholungsgebiet Wienerberg (z.B. Golfplatz, Wienerbergteig)
- Klinik Favoriten"

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 961 m²
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen:
- 5. OG ca. 961 m²

- Alle Büroflächen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen

- Nettomiete Büroflächen pro m² ab EUR 15,00
- Nettomiete Terrasse pro m² EUR 5,00
- BK pro m² EUR 4,90 (exkl. USt.)

- Lagerflächen können im Gebäude zusätzlich angemietet werden
- Nettomiete Lagerflächen pro m² EUR 7,00
- BK pro m² EUR 1,80 (exkl. USt.)

- Zertifizierung: BREEAM Outstanding
- Mietverträge: Green Leases

- Modernste Ausstattung - attraktive Zusatzangebote & optimale Infrastruktur:
- Konferenzraum, Event-Location, Shopping-Mall, Restaurants, Kindergarten und Hortbetreuung, zwei 4-Sterne-Hotels
- Naherholungsgebiet Wienerberg mit idealer Verkehrsanbindung, nachhaltige Gestaltung der Büros durch Begrünung
- PKW & Fahrradabstellplätze, E-Car-Ladestationen, Carsharing, Scooter-Sharing, E-Bikes, E-Scooter

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 651622917392 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 05:08 Uhr