Gewerbefläche / Lager / Büro in HISTORISCHER FABRIK

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Gewerbefläche nutzbar als Lager / Büro in einem historischen Gebäude! Das Fabrikflair kommt durch die hohen Räume sehr gut zur Geltung und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/TPfRaswEEBK1JeT4jvjopJ.mp4

Eckdaten
Fläche: ca. 90,64m²
Räume: 2 Zimmer + Vorraum + Abstellraum + Küche
WC: 1
Stockwerk: 2. OG (Lastenaufzug bis zu 1000kg Traglast)
Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt
Parkplätze: Verfügbar (á € 120,-)

Lage und Infrastruktur
Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62.

Details zur öffentlichen Anbindung:

• U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling)

• Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien)

• Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse)

• Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse)

Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder unter [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.