Inno Center Retro

Inserat-Nr.: 418217365286 | Letzte Änderung: 26.06.2026, 01:51 Uhr

€ 5.369,37 € 14,50/m²

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Fläche 307,70 m²

Stockwerk 4. OG

Lage

1120 Wien

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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Triesterstraße verbindet den Standort mit der Stadtautobahn A23, der A2 und der S1.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Station Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A

Individualverkehr:
A23, A2, S1

Öffentlicher Verkehr

Bus · 15A, 63A, 7A +1 weitere Bus · 15A, 63A +2 weitere Eibesbrunnergasse

~ 4 Min.

Straßenbahn · WLB Wien Schöpfwerk

~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

~ 6 Min.

Kindergarten

~ 6 Min.

Schule

~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus

~ 4 Min.

Bäckerei

~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 307,70 m²

Stockwerk 4. OG

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Parkplätze 432

Baujahr 2018

- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Kühlung mit FanCoils
- Hauszentralheizung, Fernwärme
- Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- LEED Zertifizierung

Beschreibung

Das Projekt Inno Center Retro verbindet anspruchsvolle Architektur mit nachhaltigem Nutzen. Eine dynamisch gestaltete Fassade, großzügige Glaselemente und flexible, intelligente Grundrisse zeichnen dieses Gebäude aus. Mit dem ressourcenschonenden und betriebskostensparenden Planungskonzept wird die LEED Gold Zertifizierung angestrebt.

Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein innovatives Leuchtkonzept schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Lichtdurchflutete Räume bringen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in das Arbeitsumfeld. Mitarbeiter genießen im hauseigenen Betriebsrestaurant täglich frisch gekochte Menüs. Bei Bedarf kann ein Cateringservice angefordert werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

26,7 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,59

Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 4.461,65

Betriebskosten € 907,72

Preis pro m² € 14,50

Gesamtbelastung (netto) € 5.369,37

Gesamtbelastung (brutto) € 6.443,24

Einmalige Kosten

Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Bestellerprinzip Ja

0043 ******

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Frau Herr Divers

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