Business Campus EURO PLAZA 1
Lage
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A, 62A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr von Norden und Süden:
über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage und nahe gelegener Hochgarage vorhanden
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- DGNBGoldzertifiziert
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Beschreibung
Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
verfügbare Büroflächen:
EG | C- ca. 204 m²
EG | C - ca. 245 m²
2.OG | A - ca. 1.239 m²
5.OG | A - ca. 918 m² (teilbar in 268 und 650 m²) zzgl. 110 m² Terrasse
3.OG | B - ca. 533 m²
4.OG | B - ca. 683 m² zzgl. 200 m² Terrasse
3.OG | C - ca. 534 m²
Miete Büro: EUR 15,00-17,20/m²
BK Büro: EUR 5,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
Miete Lager: EUR 8,50/m² | BK Lager: EUR 2,75/m²
Miete Stellplätze Garage / außen: EUR 150,00/m² / EUR 100,00 | BK Stellplätze: EUR 15,75/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.