Das EURO PLAZA am Wienerberg

Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12., Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den beliebtesten Bürogebäuden. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke".

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.

Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 16.580 Quadratmeter Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

Verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: ca. 377 m² - netto ab € 16,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Kühlung mittels Kühlbalken
• öffenbare Fenster
• Außen liegenden Sonnenschutz
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Zutrittskontrolle
• mechanische Be- und Entlüftung
• Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• flexibler Grundriss
• Garage im Haus
• Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen
• 3 Untergeschosse mit Lagerflächen
• Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

Highlights des Standorts:

• Besuchergarage
• Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk, Bäckerei
• Bankfiliale
• Druckerei / Copy Shop
• Co-Working- & Konferenzzentrum im Gebäude 4G
• Apotheke
• Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot direkt vor Ort
• 24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale

Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Meidling
Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1,S2, S3
Badner Bahn
Buslinien: 7A, 15A, 63A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23
Straßenanbindung B12, B17, B225
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.