Büro/Lager Kombination in erstklassiger Lage
Preis auf Anfrage
Fläche
138,98 m²
Stockwerk
EG
Lage
1140 Wien
Karten-Sektion überspringen
Öffentlicher Verkehr
Bus · 50A, 50B
Wolfgang-Pauli-Gasse
~ 6 Min.
Zug · REX50, REX51, S50
Zug · REX50, REX51 +1 weitere
Wien Weidlingau
~ 10 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
~ 7 Min.
Supermarkt
Billa
~ 7 Min.
Drogerie
Bipa
~ 8 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
138,98 m²
Stockwerk
EG
- Kühlung über Splitgeräte
- IT Verkabelung (CAT-7) vom Vormieter
- Teeküchen vom Vormieter
- Teppichboden
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude wurde lange Zeit von dem Pharmaunternehmen Merck als Headquarter genutzt. Aktuell werden die einzelnen Bürogeschosse separat vermietet. Sie eignen sich sowohl für eine Büronutzung als auch für Arztpraxen.
Die einzelnen Büroflächen werden mit einer Staffelmiete angeboten wie folgt:
1.Jahr: EUR 11,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
2.Jahr: EUR 12,00 /m2/M. zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
3.Jahr: EUR 13,00 /m2/M.zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Die Bushaltestellen 50A und 50B befinden sich direkt vor der Haustür und auch die Schnellbahn S50 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Auhof Center, welches nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein eigenes Ärztezentrum.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.