Tolles Geschäftslokal im 15.Bezirk!

Inserat-Nr.: 925569914253 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 23:40 Uhr

€ 1.240,89 € 8,35/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 117,60 m²

Zimmer 1

Lage

1150 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 117,60 m²

Zimmer 1

Verfügbar ab nach Absprache

Bauweise Altbau

Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Bezug steht dieses befristete Geschäftslokal im 15. Bezirk, in der Diefenbachgasse 36 für Sie bereit.

Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 117 m² gliedert sich in einen Verkaufsraum, einen Abstellraum, zwei Toiletten sowie ein Lager.

Befristet bis 30.06.2030 - Option auf Verlängerung

Einige Highlights:

- gute öffentliche Anbindungen
- angenehmer Grundriss
- zwei separate Toiletten
- gepflegter Zustand

Der monatliche Gesamtmietzins dieses Büros beläuft sich auf Euro 1.489,07 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Abstellraum 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

63,6 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

0,97

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 982,17

Betriebskosten (netto) € 258,72

Preis pro m² € 8,35

Gesamtbelastung (netto) € 1.240,89

Gesamtbelastung (brutto) € 1.489,07

Einmalige Kosten

Kaution € 3.722,67

Maklerprovision Provisionspflichtig

Bestellerprinzip Ja

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