Inserat
***KREATIVBÜRO IN HOFRUHELAGE***

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Inserat-Nr.: 751814921296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 01:43 Uhr
€ 1.158,25 € 9,93/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 116,61 m²
Zimmer 3

Lage

1150 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 116,61 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1900

Beschreibung

HELLE ARBEITSRÄUME IN SCHÖNER HOFRUHELAGE NAHE FELBERSTRASSE / WESTBAHNHOF
1. Stockwerk ohne Lift mit schöner Raumhöhe von ca. 3,1 m
Werkstatt / Büro / Duschbad - optional zusätzlich Rohdachboden-Lagerfläche im Ausmaß von ca. 97 m2 zur Miete von Eur 200,- inkl. BK exkl. USt!

Raumaufteilung:
Loftiger Raum dzt. in Leichtbauweise in 2 Räume geteilt, ca. 8 m2 und ca. 53 m2.
Rechts vom Stiegenhaus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum - z. B. für eine Teeküche geeignet, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsraum.

Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung:
Kunsstofffenster
Hauszentralheizung
Laminat- und Holzböden
Badezimmer mit Dusche und Toilette

Zur Bruttomonatsmiete wird ein anteiliger Betrag von Eur 60,- zzgl. USt für die Stromkosten und Eur 100,-für die Heizkosten zzgl. USt vorgeschrieben.

Kontakt: Daniela Erlach, [email protected], Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,71

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
145 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,71  

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 195,90
Preis pro m² € 9,93
Gesamtbelastung (netto) € 1.158,25
Gesamtbelastung (brutto) € 1.389,90

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniela Erlach
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniela Erlach
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 751814921296 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 01:43 Uhr