Lichtdurchflutetes Büro mit ca. 235 m²
Lage
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im lebendigen 15. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der U4-Längenfeldgasse entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Nahversorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum. Der Sechshauser Park lädt zur Erholung ein, während Banken, Post und weitere Dienstleistungen bequem zu erreichen sind.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Praxisraum im Herzen von 1150 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine großzügige Fläche von ca. 235m² besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit insgesamt 9 hellen, einladenden Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie die Flexibilität, die Sie für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis benötigen. Egal ob Sie ein innovatives Start-up oder eine etablierte Arztpraxis sind, hier finden Sie die ideale Umgebung, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Das Objekt ist ausgestattet mit IT-Verkabelung, und Split-Klimageräte in jedem Zimmer. Das Objekt wird vermietet wie steht und liegt und im Gegenzug einen Kündigungsverzichts bzw. einer Mietpreiserhöhung kann der Eigentümer Ihnen die Fläche auf Ihren Wunsch adaptieren.
Der HMZ inkl. BK (ohne Heizung und Ohne Klima) beträgt €2.890,50 zzgl. 20% Ust. Gas wird direkt mit dem Mieter verrechnet. Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von 2 Stellplätzen á €110,00 zzgl. 20% Ust.
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Für die Pausen zwischendurch stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Mittagspause entspannt verbringen oder nach der Arbeit noch schnell Besorgungen erledigen.
Aufteilung:
- 8 separate Büroräume (individuelle Teilbar)
- 1 Besprechungsraum
- Serverraum
- 1 großzügige Küche inkl. Geräte
- getrennte Toilette
- Abstellraum
Ausstattung:
- Teppichboden
- Einbauküche
- IT-Verkabelung/Serverschrank
- Split-Klimageräte
- Personenaufzug
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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