Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof
€ 12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche
245 m²
Preis pro m²
€ 12/m²
Lage
1150 Wien
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Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U3
Schweglerstraße
~ 4 Min.
Bus · 12A
Huglgasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 49
Huglgasse
~ 1 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Romania Markt
~ 1 Min.
Drogerie
Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
245 m²
Beschreibung
In einem modernen Bürogebäude am äußeren Teil der Mariahilfer Straße gelangt eine großzügige Bürofläche in die Vermarktung. Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freie Räumlichkeit befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine Fläche von 245m². Die Raumgestaltung ist flexibel und somit für unterschiedliche Anforderungen optimal (Einzelbüros, open space Bereiche, etc.). Die Fläche ist mit einer CAT Verkabelung, Spiegelrasterleuchten, abgehängten Decken und Kabelkanälen ausgestattet.
Aufgrund der Lage und der sehr guten öffentlichen Anbindung ist eine bestmögliche Erreichbarkeit des Standorts gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch bietet das nahegelegene Umfeld ein hervorragendes Angebot.
Ausstattung:
-Tiefgarage
-Lift
-Öffenbare Fenster
-Serverraum (klimatisiert)
-CAT 6 Verkabelung
-Abgehängte Decken
-Außenjalousien
-EDV Verkabelung
-Zentralheizung (Gas)
-Teeküche
- teilweise Klimaanlage
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
Teppichboden
Personenaufzug
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