EG in Bürogebäude Nähe U4/U6
Lage
Direkt an der Linken Wienzeile und somit unmittelbar gegenüber der U4/U6-Station Längenfeldgasse gelegen. Im Umfeld steht eine urbane Infrastruktur mit Restaurants/Cafes, Supermärkten und Bäckereien zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Kühlung über FanCoils
- Garage mit 36 Stellplätzen
- IT-Verkabelung inkl. gekühlter Serverraum (vom Vormieter)
- Portier/Empfang im EG möglich
- Lift
- eingerichtete, moderne Küchen
- Beleuchtungskörper
Beschreibung
Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Die derzeit verfügbaren Flächen bilden einen Block von EG - 3.OG, wobei auch eine geschossweise Vermietung möglich ist.
verfügbare Flächen:
EG - 458 m²
1.OG - 661 m²
2.OG - 663 m²
3.OG - 663 m²
gesamt: 2.446 m²
Miete Büro: EUR 8,90-10,90/m² (abhängig von der Ausstattung)
BK Büro: netto EUR 3,40/m²
HK Büro: dzt. netto EUR 0,70/m²
Miete Garage: EUR 95,00/Stk.
Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.