Hochwertige Gewerbefläche mit bester Anbindung!
€ 7.794,45
€ 14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche
519,63 m²
Lage
1150 Wien
Karten-Sektion überspringen
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U4, U6
Längenfeldgasse
~ 3 Min.
Bus · 12A
Arndtstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 18, 6
Margaretengürtel
~ 8 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Bintat
~ 2 Min.
Drogerie
dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Sonstige
Nutzfläche
519,63 m²
- Doppelböden
- Teppichfliesen
- Heizung im Parapet-Bereich
- Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
- Kühlung über Split-Geräte
- Eingerichtete Teeküchen
- Spiegelrasterleuchten
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen mit Geschirrspüler
- Cat. Verkabelung
- Viele Glaselemente
Beschreibung
Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246/Diefenbachgasse 53 besticht einerseits durch die Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie Meidling Hauptstraße, welche eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und andererseits durch die gute Infrastruktur des nahe gelegenen U4 Centers und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße das Angebot abrundet.
Zusätzlich ist auch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn.
Weiters bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Renaissance Wien Übernachtungsmöglichkeiten sowie Konferenzräumlichkeiten an.
Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.