Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung
Lage
Die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse der Linie 2 befinden sich direkt bei dem Gebäude. Auch für den Individualverkehr ist die Lage aufgrund der Nähe zum Gürtel hervorragend.
Außerdem findet sich in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Im Haus befindet sich außerdem zusätzlich eine Bipa Filiale. Auch der nahe befindliche Brunnenmarkt lädt nicht nur zum Einkauf, sondern auch zur Stärkung in der Mittagspause ein.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
- Aufzug
- Klimatisierung
- Teeküche
- Laminatboden
- Fliesen
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage auf der Neulerchenfelder Straße gelangt diese vielseitig nutzbare Einheit im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Die rund 96 m² große Fläche ist bequem mittels Lift erreichbar und eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination.
Die Einheit verfügt über vier Arbeits- bzw. Behandlungsräume in unterschiedlichen Größen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die erforderlichen Nebenräume.
Für ein angenehmes Raumklima sind die Haupträumlichkeiten mit Fan-Coils klimatisiert, wodurch auch in den Sommermonaten ein komfortables Arbeiten gewährleistet ist.
Die Vermietung erfolgt grundsätzlich wie liegt und steht. Je nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters können jedoch individuelle Adaptierungen oder Änderungen nach entsprechender Abstimmung vorgenommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.