Inserat
Ideales Baubüro! 102m² beim Elterleinplatz!

Ideales Baubüro! 102m² beim Elterleinplatz!

Inserat-Nr.: 593392742716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr
€ 980,50 € 6,86/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 102 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1170 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Elterleinplatz

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A, 42A Hernals, Wattgasse
~ 9 Min.
Straßenbahn · 43, 9 Elterleinplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 102 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Elterleinplatz / 102m² Büro

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36/14

In der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz, wird eine Bürofläche im 3 Stock vermietet.

Es wäre denkbar das ganze Büro mit Schreibtischen etc. zu übernehmen und man könnte sofort losarbeiten.

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle Elterleinplatz mit den Linien 9 und 42 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahn U6 Alser Straße laufen Sie ca. 12 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.

Lage und Umgebung:
Hernalser Hauptstraße ist bekannt für die vielen Geschäfte und Lokale. Das Einkaufszentrum Hernals finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Für Naturverbundene biete der Ortliebpark, welcher sich auch in unmittelbarer Nähe befindet, eine abwechslungsreiche Möglichkeit um seine Freizeit zu nutzen. Der Pezzlpark bietet eine Alternative und der Kongresspark ist leicht zu erreichen und bietet noch mehr Freizeitmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 01/526 26 36/14

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Etagenheizung Teeküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
160,7 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 280,50
Preis pro m² € 6,86
Gesamtbelastung (netto) € 980,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Kleindl
Lind Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kleindl
+43 1 5 ******
Weitere Immobilien
Logo Lind Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 593392742716 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:03 Uhr