Inserat
Repräsentatives Altbau - BÜRO in der Schottenfeldgasse

Repräsentatives Altbau - BÜRO in der Schottenfeldgasse

Inserat-Nr.: 268847838617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:22 Uhr
€ 1.708,34 € 15,26/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 111,97 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1180 Wien
© basemap.at
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Schottenfeldgasse
ca. 500 m vom Gürtel entfernt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Burggasse-Stadthalle
~ 8 Min.
Bus · 48A Zieglergasse, Burggasse
~ 5 Min.
Straßenbahn · 49 Zieglergasse/Westbahnstraße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 111,97 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAU - BÜRO in zentraler Lage des 7. Bezirks

Dieses Büro steht ab sofort zur Vermietung.

Beschreibung:

  • gepflegtes Althaus mit Lift
  • großzügige Bürofläche
  • zentraler Eingangsbereich
  • 4 getrennte Räume
  • hell und ruhig
  • Parkettboden
  • Gasetagenheizung
  • Badezimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • WC

Vertragsdauer: unbefristet

Umgebung/Anbindung:

  • Zufahrt mit dem Auto möglich
  • vom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen
  • U6 Burggasse ca. 550 m
  • Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar

Nebenkosten:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung : 738,- Euro einmalig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Estrich Parkett Zentralheizung Teeküche

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154,52
Sonstige Kosten € 25,75
Preis pro m² € 15,26
Gesamtbelastung (netto) € 1.708,34

Einmalige Kosten

Kaution € 6.150
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 268847838617 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:22 Uhr