Hochwertige Raum-/Büroeinheit mit Küche und WC ab 1 Tag, auch SA/SO

Inserat-Nr.: 294952438617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 14:28 Uhr
€ 180 € 5,80/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 31,03 m²
Stockwerk EG

Lage

1180 Wien
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Volksoper, Kutschkermarkt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Währinger Straße-Volksoper
~ 2 Min.
Bus · 40A Währinger Straße-Volksoper
~ 1 Min.
Straßenbahn · 40, 41 Währinger Straße-Volksoper
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 31,03 m²
Stockwerk EG von 3
Bauweise Altbau

Beschreibung

WÄHRING WORKSPACE - Einzelbüros mit Boutique-Charakter

In einem gepflegten Gründerzeithaus 2 Minuten von der Volksoper und vom Kutschkermarkt enstanden mit dem Währing Workspace gemütliche, stylische Altbaubüros mit modernem Interieur – ideal für konzentriertes Arbeiten, Coachings, Meetings, Seminare, Workshops, Kundentermine oder kreative Projekte für bis zu 12 Personen. Unsere Räume vereinen Wiener Charme mit zeitgemäßem Design.
Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und gute Arbeitsatmosphäre legen.

DIE "MEETING SUITE"

  • Im Erdgeschoss mit Ausrichtung in einen schönen begrünten Innenhof
  • Vorzimmer mit eigener Teeküche und Gäste-WC
  • Stilvoll möbliert
  • Besprechungstisch aus Marmor mit 8 bequemen Polsterstühlen
  • Loungebereich mit 2er-Bank und zusätzlich 2 großen Polstersesseln
  • Großer Screen
  • Original-USM-Haller-Regale

Miete: ab € 200,- zzgl. USt für 1 Arbeitstag pro Woche das ganze Monat über. Arbeitstage von 8.00 bis 21.00 möglich, 7 Tage die Woche
Paketpreise gerne auf Anfrage.

Die Lage: super zentral in der unteren Währinger Straße:

  • 2 Gehminuten zu den Straßenbahnen 40, 41, 42 und zur U6 Volksoper
  • 7 Minuten mit der Straßenbahn zum Schottentor
  • 3 Gehminuten zu Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Facory, Kutschkermarkt. Sushi und TexMex direkt im Haus bzw. vis a vis.

WÄHRING WORKSPACE - DIE BÜROS IM 2. STOCK

ALTWIEN - Helles, bildhübsches Büro mit 1 Schreibtisch und einem superhübschen Besprechungstisch für 4 Personen

BIBLIOTHEK - Cooles Büro für bis zu 6 Personen mit großem Marmortisch und getäfelten Wänden

SCHREIBSTUBE - Der optimale Raum für kreative Effizienz. 1 Schreibtisch und ein fast zu bequemer Polstersessel mit Fußhocker für inspirierende Pausen.

REFUGIUM – Stylischer Ruhepol in elegantem Dunkelgrau und besonders stylisch, 1 Schreibtisch, eine 2er-Couch mit Tisch, Sessel und Hocker

OASE – Massageraum mit einem "Mercedes" an Massagetisch und eigenem Badezimmer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
230,3 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,76  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 5,80
Gesamtbelastung (netto) € 180

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MSc. Irene Rief-Hauser
Feine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Irene Rief-Hauser
+43 68 ******
Logo Feine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbH
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Inserat-Nr.: 294952438617 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 14:28 Uhr