Geschäftslokal mit Stil & Perspektive in Döbling - mit 360° Tour inklusive
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich an einer der verkehrsgünstigsten Straßen, die der 19. Bezirk zu bieten hat - die Döblinger Hauptstraße.
Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind hervorragend vorhanden - Straßenbahnen (37, 38), Buslinien (10A, 35A, 37A) und U-Bahnen (U4, U6 Spittelau) sorgen für einen raschen Transport in die Innenstadt und gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit für KundInnen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese ebenerdige Einheit befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, dessen Erdgeschossfassade mit edlem Marmor verkleidet ist.
Mit ihrer urbanen Lage bietet sie den perfekten Standort für ein Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet mit Option zur Verlängerung abgeschlossen.
AUFTEILUNG
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die insgesamt 303 m² Nutzfläche schaffen und durch eine Innenstiege miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss finden Sie offene und geschlossene Kundenbereiche mit einem Gesamtausmaß von rund 175 m². Das Kellergeschoss unterteilt sich in mehrere Räume und bietet eine Nutzfläche von rund 127 m² - Küche und diverse Nassräume sind vorhanden (eine Adaptierung nach Mieterwunsch ist verhandelbar und möglich).
AUSSTATTUNG
Großzügige Fensterflächen, die sowohl die Döblinger Hauptstraße als auch die Reithlegasse beobachten, machen dieses Eckgebäude aus.
Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet und eignet sich daher auch perfekt für Ordinationen und Laborbereiche oder für Nutzungen der Fitness- und Kosmetikbranche.
Durch die vorherige Nutzung einer Bank verfügt die Einheit über die entsprechende Möblierung und Ausstattung - Natursteinböden, Tischlermöbel, bereits oben erwähnte Fassadenverkleidung etc. (diese können jedoch ebenfalls nach erfolgter Absprache mit dem Eigentümer verändert werden).
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Alle Informationen zu dieser Liegenschaft basieren auf den Angaben des Eigentümers. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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