All-inclusive Managed Office im Millennium Tower Wien – Donaublick & Top-Infrastruktur

Inserat-Nr.: 157595689582 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 11:08 Uhr
€ 5.290 € 52,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 100 m²
Zimmer 3
Grundstück 250 m²

Lage

1200 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
5 Min.
Bus · 5A Dammstraße
3 Min.
Straßenbahn · 12 Jägerstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nanum Supermarkt
3 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie dm
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 250 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 3
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

All-inclusive Managed Office im Millennium Tower Wien – Donaublick & Top-Infrastruktur

Modernes Managed Office mit repräsentativer Geschäftsadresse und umfassendem All-inclusive-Service

Im renommierten Millennium Tower in Wien steht eine hochwertige Managed-Office-Einheit mit ca. 100 m² exklusiver Bürofläche sowie rund 250 m² hochwertiger Allgemeinflächen zur Verfügung.

Die moderne Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsfirmen, Agenturen oder Start-ups, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse, professionelle Infrastruktur und einen unkomplizierten Geschäftsbetrieb legen.

Die Bürofläche ist auf 3 separate Büroräume aufgeteilt und bietet Platz für bis zu 14 Arbeitsplätze. Die hochwertige Ausstattung, das moderne Design und die umfassenden Serviceleistungen ermöglichen einen sofortigen Start ohne hohe Investitionskosten.

Eckdaten:

• ca. 100 m² exklusive Bürofläche
• ca. 250 m² hochwertige Allgemeinflächen
• 3 separate Büroräume
• bis zu 14 Arbeitsplätze
• vollständig möbliert
• klimatisierte Büroräume
• schnelles Glasfaser-Business-Internet
• professionelles Rezeptionsteam
• modernes Sicherheitskonzept
• 24/7 Zutritt
• Lift im Gebäude
• Parkhaus direkt im Haus
• barrierefrei zugänglich
• sofort verfügbar

Ausstattung & Services:

• All-inclusive Managed Office
• Betriebskosten inklusive
• Strom inklusive
• Heizung inklusive
• Klimaanlage inklusive
• Reinigung inklusive
• hochwertige Möblierung
• flexible Unternehmenslösung
• kein hoher Investitionsaufwand für Einrichtung und Infrastruktur

Lage:

Der Millennium Tower zählt zu den bekannten Büro- und Businessstandorten Wiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die U6-Station Handelskai, zahlreiche Buslinien sowie regionale Bahnverbindungen befinden sich direkt vor der Tür. Im Gebäude selbst stehen zahlreiche Gastronomie-, Fitness- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und professioneller Büroinfrastrukturmacht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die einen repräsentativen und sofort nutzbaren Bürostandort suchen.

Mietkonditionen:

• ab EUR 5.290,- netto pro Monat
• Vertragslaufzeit ab 24 Monaten

Hinweis:

Die bereitgestellten Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Doppelboden Zentralheizung Teeküche Personenaufzug Wachdienst Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Rollstuhlgerecht Klimaanlage DV-Verkabelung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 52,90
Gesamtbelastung (netto) € 5.290

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Elena Garanina
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Elena Garanina
+43 66 ******
Logo ImmoTrading GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 157595689582 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 11:08 Uhr