Kreative Flächen im repräsentativen Altbau mit Innenhof
Lage
-U-Bahn: Linie U4 Station Friedensbrücke c.a. 600m entfernt
-Straßenbahn: Linien 5, 33, O
-Individualverkehr: Wallenstein Straße, Brigittenauer Lände
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
-Terrasse
-zwei getrennte Eingänge
-Galerienflächen
Beschreibung
In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende erstreckt sich diese beeindruckende Geschäftsfläche über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 527,74 m2, inklusive drei Galerieflächen. Die Lage am Wallensteinplatz ist besonders begehrt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur sowie direkter Nähe zum Augarten. Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzen: Die Räumlichkeiten bieten Platz für etwa 12-13 Büroflächen, inklusive der Galerieflächen im Zwischengeschoss.
Die Büroflächen befinden sich im Edelrohbau, wodurch Ihnen die Möglichkeit gegeben wird,
Ihre eigenen Ideen bei der Gestaltung einzubringen – ob bei der Wahl des Fußbodenbelags, der
Sanitärausstattung oder dem Kücheneinbau. Die Mischung aus moderner Ausstattung und der
historischen Architektur des Altbaus verleiht dem Objekt eine besondere Ästhetik, die sowohl
Funktionalität als auch Stil vereint.
Dank dieser großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Arbeitsplätze, Besprechungszimmer und kreative Arbeitsbereiche. Die Galerieflächen bieten darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen und schaffen insgesamt Raum für etwa 30 Arbeitsplätze.
Alle Preise/Kosten verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
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