Gut geschnittenes Büro in guter Lage nahe U6 & Handelskai

Inserat-Nr.: 488527365286 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 08:58 Uhr
€ 1.341,60 € 9/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 104 m²

Lage

1200 Wien, Wehlistraße
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Friedrich Engels Platz, Handelskai

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Handelskai
4 Min.
Bus · 11A, 5A Friedrich-Engels-Platz
4 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +9 weitere Zug · CJX9, REX1 +10 weitere Wien Handelskai
4 Min.
Straßenbahn · 2, 31 Friedrich-Engels-Platz
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Penny Engerthstraße
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 104 m²
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Neubau
Baujahr 1972

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bürofläche zur sofortigen Anmietung an:

Interessantes Büro im 5. Liftstock mit 104m² in guter Lage nahe U6 - Handelskai

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, älteren Neubau der 70er Jahre im 5. Stock mit Lift.

Grundriss: 1 sehr großer Büroraum, 1 kleinerer Büroraum, Küche mit Essplatz, WC-Anlage mit 2 WCs, 1 Dusche

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien.

Weiters gibt es im Haus eine Tiefgarage, in der separat nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

Sehr gute öffentliche Anbindung:

U6 und S-Bahn - Handelskai: rd. 9 Gehminuten entfernt

Buslinien 11A und 11B und 5A: rd. 5 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinie 2 und 33: rd. 5 Gehminuten entfernt

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung!

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 260
Heizkosten (netto) € 145,60
Preis pro m² € 9
Gesamtbelastung (netto) € 1.341,60

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bolenge Nsombe, B.A.
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Gewerblich
Foto Bolenge Nsombe, B.A.
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Inserat-Nr.: 488527365286 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 08:58 Uhr