418 m² moderne Bürofläche zu mieten

Inserat-Nr.: 932597314253 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 11:55 Uhr
€ 6.688 € 16/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 418 m²
Stockwerk 2. OG

Lage

1210 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 29B Paukerwerkstraße
~ 1 Min.
Zug · REX1, REX2, S1 +2 weitere Zug · REX1, REX2 +3 weitere Wien Siemensstraße
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Praxis / Ordination
Nutzfläche 418 m²
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.01.2024
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

ca. 418 m² in einem neu erbauten Bürohaus zu mieten

Im 2. OG befindet sich eine Edelrohbaufläche mit einer Gesamtgröße von ca. 418 m², welche evtl. noch nach Kundenwunsch verändert werden kann.
Die Bürofläche kann klimatisiert werden, beheizt wird mit Fernwärme.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, 2 Stiegenhäuser führen zum Büro, Stellplätze wären am Areal.

Öffentliche Erreichbarkeit mittels Bushaltestellen, welche auch zur nahegelegenen S Bahnstation Siemensstraße führen.

Fertigstellung Ende 2023!

Strom und Heizung (Fernwärme werden nach Verbrauch abgerechnet

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Klimaanlage 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 836
Preis pro m² € 16
Gesamtbelastung (netto) € 6.688

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anton Putz
REMAX Commercial Group
Gewerblich
Foto Anton Putz
+4366 ******
Logo REMAX Commercial Group
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Inserat-Nr.: 932597314253 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 11:55 Uhr