Inserat
Aspern - Siegesplatz - Sanierte helle Bürofläche mit 800m² Lageroption im Hof - U2

Aspern - Siegesplatz - Sanierte helle Bürofläche mit 800m² Lageroption im Hof - U2

Inserat-Nr.: 556181427169 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr
€ 1.984 € 13,97/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 142 m²
Zimmer 5

Lage

1220 Wien, Siegesplatz 5
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 26A, 550, 552 +2 weitere Bus · 26A, 550 +3 weitere Siegesplatz
1 Min.
Straßenbahn · 25 Aspern, Oberdorfstraße
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Drogerie Bipa
1 Min.
Supermarkt Billa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 142 m²
Zimmer 5
Parkplätze 2
Bauweise Altbau

Beschreibung

Aspern - Siegesplatz - Sanierte helle Bürofläche mit 800m² Lageroption im Hof - U2!

Es handelt sich um ein saniertes, zentral in Aspern gelegenes ca. 142m² großes direkt am Siegesplatz im 1. Stock gelegenes Büro mit der Option auf 2 Parkplätze im Hof und der Möglichkeit ebenfalls im Hof ca. 800m² Lagerfläche bzw. Parkplatzfläche zusätzlich anzumieten. Die Büroflächen verfügen derzeit über 5 Zimmer, einen Vorraum, eine Toilette (eine weitere wäre herstellbar), sowie einen Bereich für ein Bad oder eine Teeküche.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Busstation 26A - nur 2 Haltestellen bzw. 950m bis zur U2 Aspernstraße

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
124 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 280
Preis pro m² € 13,97
Gesamtbelastung (netto) € 1.984

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

eine ca. 800m² Freifläche Lager, Abstellplatz, im Hof kann angemietet werden

Markus Schafroth
Mautner Markhof Immobilien
Gewerblich
Foto Markus Schafroth
+43 1 4 ******
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Inserat-Nr.: 556181427169 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:18 Uhr